Meine Frau und ich sind Eigentümer der SIFA Liegenschaften AG, 5620 Bremgarten. In ihrem Portefolio befinden sich 10 Eigentumswohnungen und 10 Abstellplätze in der gemeinsamen Tiefgarage in Unterlunkhofen.
Das ländliche Unterlunkhofen liegt harmonisch eingebettet am Rand der malerischen Reussebene – zentral gelegen nahe von Zürich mit guter Anbindung Richtung Süden zur Innerschweiz und auch Richtung Norden nach Aarau oder Baden. Attraktive Ausflugsmöglichkeiten in die Natur liegen in nächster Umgebung, so zu Beispiel das Naturschutzgebiet des Flachsees. Die 10 Eigentumswohnungen befinden sich in einem ruhigen Wohnquartier. 5 Wohnungen an der Ausserdorfstrasse 6 und 5 Wohnungen an der Ausserdorfstrasse 20. Beide Mehrfamilienhäuser haben 9 Wohnungen, die SIFA Liegenschaften AG besitzt demzufolge die Mehrheit bei den Stockwerkeigentümergemeinschaften, was ein nicht zu unterschätzender Vorteil ist.
Die Wohnungen wurde 1996 gebaut und befinden sich in einem sehr guten Zustand. Die bisherigen Mietzinse sind sehr moderat und können unseres Erachtens bei Wechsel deutlich angehoben werden. Wir hatten in den letzten 10 Jahren keine Leerstände und bei Mieterwechsel auch keine ausserordentlichen Renovationsarbeiten. Als Kaufpreis für die 10 Wohnungen inkl. 10 Abstellplätze stellen wir uns einen Preis von CHF 5’570’000 vor.
Zu ihrer Dokumentation habe ich ihnen folgende Unterlagen zum Download bereit gestellt:
Mieterspiegel
Grundrisse Wohnungen
Für ergänzende Auskünfte stehe ich ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf ein baldiges Feedback und wünsche ihnen einen angenehmen USA-Aufenthalt.
Heinz Blatter
Zürcherstrasse 31, 5620 Bremgarten
heinz@familieblatter.ch
Tel. 079 205 07 68